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‘九游会官网’上市房企销售量价连涨三月 市场明年或复苏

九游会官网 房产 2021年05月28日
本文摘要:11月17日,连锁房地产市场研究部发表了监视的31家上市住宅企业10月份的销售数据。10月份,31家上市住宅企业销售额合计1688.3亿元,比上个月减少13.9%。 8月、9月,上述住宅企业销售额分别为1167.5亿元、1481.9亿元,环比分别下降20.9%、25.2%。上市住宅企业的销售额已经下降了3个月。链家房地产对21家有哈密顿数据的住宅企业的监测显示,2014年10月,21家上市住宅企业的销售平均价格为11557元/平方米,比上个月下跌1.2%。

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11月17日,连锁房地产市场研究部发表了监视的31家上市住宅企业10月份的销售数据。10月份,31家上市住宅企业销售额合计1688.3亿元,比上个月减少13.9%。

8月、9月,上述住宅企业销售额分别为1167.5亿元、1481.9亿元,环比分别下降20.9%、25.2%。上市住宅企业的销售额已经下降了3个月。链家房地产对21家有哈密顿数据的住宅企业的监测显示,2014年10月,21家上市住宅企业的销售平均价格为11557元/平方米,比上个月下跌1.2%。

8月、9月,上述住宅企业销售平均价格分别为10517元/平方米、11419元/平方米,环比分别下降5.6%、8.1%。上市住宅企业的销售价格也已经下跌了三个月。

业内人士指出,房地产市场经常出现企业稳定下跌的倾向,明年市场的未来将逐渐衰退。根据连锁房地产市场研究部的统计,2014年10月,万科、保利、恒大等31家住宅企业的总销售额为1688.3亿元,比上个月减少了13.9%,比上年增加了16.5%。这31家住宅企业前10月的销售额合计为12330.3亿元,比去年急速增加了8.2%。

连锁房地产市场研究部张旭指出,10月份住宅企业销售额维持10%以上快速增长的主要原因有两个。另一方面,季节性因素的影响显着,9、10月是传统的销售季节,11个假期已经成为住宅企业的黄金营销期,住宅企业的推进和优惠力更大,另一方面,政策受到影响,增进市场需求的释放,从第三季度开始二三线城市的出租车陆续释放后,930住宅贷款新政策的实施从贷款方面对市场构成性的刺激,政府的这种救济措施在短期内对市场需求的撬动更加显着。实际上,从8月开始,住宅企业整体的销售额倒计时3个月大幅度急速增加。据连锁房地产统计,8月份上述31家住宅企业总销售额为1167.5亿元,比上个月减少20.9%,比上年增加9.7%。

这31家住宅企业前8月的销售额合计为9064亿6000万元,比去年急速增加了3.8%。这是今年以来31家住宅企业的销售额首次急速增加。8月是拐点,市场经常出现强烈的信号。张旭对此作出了反应。

数据显示,9月份这31家住宅企业总销售额为1481.9亿元,比上个月减少25.2%,比上年增加9.5%。31家住宅企业前9月的销售额合计为10670亿5千万元,比去年急速增加了6.8%。

除季节因素外,第三季度开放二三线城市出租车政策对市场销售也起到促进作用。值得注意的是,自8月以来,许多上市住宅企业的销售平均价格也下降了3个月。

根据连锁房地产市场研究部对哈密顿数据的21家住宅企业的监测,8月份的销售平均价格为10517元/平方米,比上个月下跌5.6%,比上年同期上涨0.5%的9月份的销售平均价格为11419元/平方米,比上年同期下跌8.1%,比上年同期下跌3.2%的10月份的销售平均价格为11557元/平方米,比上年同期下跌1.2%张旭指出,住宅企业销售平均价格与其推进产品结构相关,救济市政策促进部分城市新住宅市场活动度显着下降,但住宅价格比较稳定,没有大幅度下跌的情况。


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